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析建筑材料价格波动与工程造价的应用

 论文栏目:建筑材料论文     更新时间:2019/1/10 15:31:22   

摘要:随着全球经济一体化的融合趋势,全球经济发展趋缓的危机对于我国建筑材料市场产生了极大的影响,出现建筑材料价格上浮和下调的现象,给建筑工程造价带来了关联性影响,为此要加强对建筑材料价格波动变化的研究,规避和减少对建筑工程造价的消极影响,实现对建筑工程造价风险的动态控制和管理。

关键词:建筑材料价格;波动;工程造价;关联性影响

随着我国建筑工程市场环境的不断深化和发展,显露出受市场建筑材料价格波动影响的复杂性,由此对工程造价带来了极大的限制和风险,要全面分析建筑材料价格波动对工程造价的关联性影响,探讨对建筑工程造价风险的有效动态防控对策。

1建筑材料价格及工程造价概述

建筑材料根据其用途分为结构专用材料、装饰专用材料及其他专用材料,依其性能分为无机、有机和复合型建筑材料,占建筑工程总造价的一半以上,其构成主要包括有建筑材料供给价格费用、建筑材料交通费用、建筑材料采购费用、建筑材料保修维护费用。建筑工程造价主要包括投资、设计、施工、竣工等工程造价内容,体现出大额性、差异性、动态性、层次性和兼容性。工程造价的形式主要包括有投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等。当前的建筑工程造价管理存在一定的缺陷和不足,如:合同条款不够严谨;施工组织设计优化不足;片面追求施工进度;工程造价虚报;施工现场资料混乱等。

2建筑材料价格波动对工程造价的关联性影响分析

建筑材料价格波动主要体现为金属材料的价值波动、水泥的价格波动、商品混凝土的价格波动等,对工程造价产生了关联性的影响,具体表现为以下方面:2.1建筑材料价格上涨引致工程造价提升。建筑材料价格波动直接导致工程造价数量、价格的提高,当建筑材料价格上升幅度为1%,则工程造价会相应提高0.6%。表现尤其明显的是水泥和混凝土的价格波动,普通硅酸盐、粗砂、碎石等材料价格大幅上涨会对混凝土的实际造价成本产生极大的关联性影响。2.2建筑材料价格波动对工程质量和工期的影响。当建筑材料价格波动较大时,施工单位会重新调整材料采购、招标计划和方案,尤其是小规模、单体、独体的工程项目表现显著,这是由于建筑材料价格波动会导致工程建设工期延长,无法按照合同约定的时间竣工验收,对施工单位带来极大的影响。同时,建筑材料价格波动还会对工程质量产生较大的影响,一些施工单位会出于资金成本控制的角度,购入低等建材或不合格的低标准建材,或者甚至采用偷工减料的违规方式进行施工,导致工程存在较大的质量安全风险,无形中增加了建筑工程造价[1]。2.3建筑材料价格波动对承包商的影响。由于总价合同以及单价合同的工程造价是一次性、固定的,如果建筑材料价格波动过大,则会使承包商要负担额外的建材上涨费用,由此压缩承包商的盈利空间,同时也增大了承包商的运营风险,出现拖欠人工工资、拖欠供应商货款等不良现象。2.4建筑材料价格波动引发合同纠纷。建筑材料价格波动会提高实际工程造价,超出合同签订的价格,由此牵扯相关的合同纠纷,如:建筑工程合同没有涉及建材价格上涨风险而引发经济纠纷;承建单位购入低劣建材而引发质量问题等。2.5工程造价其他方面的影响。工程造价设计对于造价成本有直接的影响,如果建筑工程设计存在缺失,则会增大二次成本投入。同时,施工人员对于工程造价成本也有直接的影响,一些管理人员对于造价成本控制的认识不到位,也会导致项目进度、质量受到影响,进而增加工程造价成本。

3面向建筑材料价格波动的工程造价风险管控分析

3.1定时发布建筑工程材料综合价格。要通过发布建筑材料综合价格的方式,合理地改变建筑材料差额,使承建单位能够选取最佳购买建筑工程材料的时间,尽量减少建筑材料采购成本,提升承建单位的利润空间。3.2精准获悉建筑材料交易市场的价格波动信息。要全面了解和把握建筑材料的原价,及时获取成吨成批购买建筑材料的打折优惠信息,并对拖后买入和现金买入的价格差额进行采集和分析,以降低承建单位的建筑材料造价成本。3.3建立健全的承建单位工程项目建筑材料价格采集体制。建筑工程承建商要充分利用信息技术和信息化平台,构建建筑材料价格波动管理信息化体制和平台,实时快速地采集和分析建筑材料价格波动情况。3.4注重承包合同约定措施。为了避免建筑材料价格波动对工程造价的影响,可以在签订工程项目合同的过程中,提前约定相应的应对之策,以科学合理的措施把控造价成本[2]。3.5加强主要材料差价波动幅度的控制。要重点分析和控制主要建筑材料的价格波动幅度,如:水泥、混凝土、砖、沙子、砂石、钢材等。3.6合理确定调价时间间隔。要根据建筑工程施工区域的气候条件,合理确定调价时间间隔,通常来说,对于价格增长幅度越快的建筑材料,调价时间间隔越短。综上所述,建筑材料价格波动与工程造价有紧密的关联性影响,要从不同角度进行全面的分析,并探索切实有效的措施以减少和规避建筑材料价格波动对工程造价的影响,将风险降至最低。

参考文献:

[1]郭文嘉,陈洋俊,谢洪涛.建筑材料价格波动机理及关键影响因素研究[J].中国市场,2015(52).

[2]武顺有.浅析材料价格波动对建筑工程造价的影响及对策[J].现代经济信息,2013(12.

作者:周云侠 单位:江苏中圣高科技产业有限公司

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