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建筑工程造价影响因素及措施

 论文栏目:工程造价论文     更新时间:2017/12/19 16:18:09   

摘要:随着基建事业的高速发展,竞争也在加剧,建筑市场的利润空间一缩再缩,面对这样的情况,施工单位务必要加强对工程造价的控制,在保证建筑工程质量和工期的前提下,降低工程造价。故本文对建筑工程造价的影响因素进行分析探讨,研究掌握如何能够控制工程造价,使工程造价的管理制度尽快完善,是极为有必要的。

关键词:建筑工程;工程造价;影响因素

1影响建筑工程造价的因素

1.1决策阶段

在本阶段建设单位大都是委托给相关设计单位进行可行性分析以及工程造价估算的,其主要的工作包括了明确项目的投资额、质量要求、工期要求等。但我国较多大型项目常因为决策的不合理而导致投资资金的浪费,虽然投资造价是委托给专业的单位进行评估,但是由于本阶段存在工程量不明确的问题,其估算的准确性也较差。

1.2设计阶段

本阶段的影响因素主要有以下几部分:其一是经济性与技术性两者不能进行有机融合,在实际的工程建设中,往往是设计人员进行方案的策划,进行设计,在不同的施工阶段向相关的造价工作人员提供工程数量,觉得只需要将技术方面的事情做好就可以了,至于工程造价则完全是造价人员的事情。但是大部分工程造价的工作人员对于工程设计中许多专业性稍强的知识都不了解,基本不清楚工程的总体情况与实际的施工情况,在进行工程造价时无法考虑全面,使得工程造价出现偏差。其二是设计不够完善,在部分工程项目中,会出现在设计阶段考量问题不充分,设计不够全面,在后期施工过程中不断增加设计,也就需要不断的追加投资,最后造成实际的工程造价结算远大于估算。

1.3招投标阶段

在招投标阶段中,有时会存在不合理的竞争关系,少数管理人员可能会以不正当的手段进行工程招标交易,指定关系户等,导致工程造价难以控制,而施工企业中标后为了更大的经济效益,可能会一味的要求追加投资,这种不合乎公平竞争的招投标会导致工程造价超额的可能性增大。此外,还存在在招标工程中刻意压价,造成工程造价严重失真的现象。部分建筑企业利益投标者竞争激烈的现象,使施工单位以低价中标。在施工时就想办法获得技术变更等,来获取额外的收入,更甚者直接在材料中做文章,对工程质量造成负面影响。

1.4施工环节存在的

首先,目前有部分建设单位为了搞政绩工程等,不遵守工程项目建设基本程序,决策与设计并未完成,就直接就开始项目施工,这样还会导致工程没有领会到投资金额、质量要求以及工期要求的标准,也无法对设计以及招投标中的文件的合理科学性进行审核,造成施工中途可能出现大幅度的变化,也就难以达到工程造价的效果。其次,建筑市场还较为混乱,材料的采购方面存在较大的问题,材料采购量与储存量计算不合理,采购的最佳时间难以掌握,并且还存在不法分子想要从中获利,使得材料费用难以控制。最后施工单位为追求自身的利益,可能会进行更改设计,来增加工程量,最求更多的利润。部分监理人员并未进行现场工程量的审核就直接签证认可。

1.5竣工结算阶段

部分建设单位在竣工后结算时,并未将施工中设计变更的工作反应到竣工图纸中,而只是对施工图纸加盖竣工章便直接作为竣工图,如此会造成进行结算的过程中将竣工图上的工作量与设计变更签证的工作量重复计算。并且再进行工程结算中还存在直接选择较高的收费标准与较高的材料市场价格的问题,一旦造价相关工作人员思想出现偏差,业务不过关,结算中就会忽视上诉问题,损伤建设单位利益。通过数据调查显示,一般而言施工单位的结算核减率常在20%左右。

2降低建筑工程造价的措施

2.1决策阶段减低造价的措施

在作出决策以前,必须将所需要的基础资料收集完毕,包括施工区域的地质概况、水电情况、主要材料机械的价格和已建成的类似工程资料等。工程造价人员需要对资料进行详细的分析,保证投资预测的准确与可靠。当已经掌握了足够资料以后,需要作出正确的判断,选出最优方案,有效控制工程造价,避免项目决策失误等问题,例如:工程场地选择不合理,项目没有投资的必要等。此类错误的决定会消耗不必要的人力物力财力等,甚至造成难以估量的损失,这种时候,工程造价也并无意义,所以工程造价控制的前提必须是工程项目决策的正确性。此外还需要做好项目方案的优选工作,专业造价人员,结合各方面了解的资料,对多方案的技术经济进行比较,经过综合考量后,选取最优方案。

2.2设计阶段减低造价的措施

工程设计是一个工程建设项目最为关键的部分,其是控制工程造价的重要环节。若是设计水平不高,设计不完善等问题,都会导致工程造价误差较大,并且这是其他阶段难以进行弥补的。首先需要优化设计方案,设计的质量直接关系到工程能否满足相关规定要求,不但与所需的投资金额有关,还与其建成后的经济效益有关系。所以必须做好工程设计方案,才能有效控制工程造价,要想能够总体上控制工程的费用,必须从设计抓起。其次当进行设计招标时,要对各个设计方案进行综合性的评价,对其设计构思、投资估算等均作为考虑指标,还可以将监理工作也引进到本阶段,保证设计质量、成本估算的合理性。最后加大新技术在工程设计中的应用,优化工程设计,提高设计的技术含量,最终提升工程质量与经济效益。

2.3招投标阶段减低造价的措施

必须坚持公平、公开、公正的原则,杜绝关系户,保证招投标的良性竞争平台。要不断提高评标人员的专业素质水平,防止出现以不合理的低价抢标的情况出现。标的确定要秉承公平合理的原则,保证其编制质量,使投招标双方都能取得最大的利益,达到双赢的目的。

2.4施工阶段减低造价的措施

施工阶段是工程建筑消耗人力、物力、财力的主要阶段,其影响因素众多、工作量大、涉及面广的特点。本阶段是建筑物实施形成的阶段,所以要想提高建筑质量,控制造价,在施工阶段就必须要加强对工程施工全方位的质量管理与造价控制。项目建设单位需要提前做好施工阶段的费用核算,进行分析对比再选出耗资最少,效益最佳的方案。实际施工中,要加强材料管理,控制其损耗量;优化施工工艺,降低成本;加强人员机械管理,发挥其最大的工作效率。在施工中不可避免会出现工程变更与现场签证的问题,需要进行有效的控制,应尽可能将设计变更提前,将损失降到最低。若是需要进行重大变更,需要先进行经济估算再进行变更。

2.5竣工结算阶段减低造价的措施

竣工结算时,需要核查所有的竣工资料,尤其是竣工图与实际施工状况是否一致,严审手续是否齐全,核算费用是否合理。若是出现偏差要及时纠正,并追究相应负责人的责任。

3结束语

工程造价的影响因素众多,其控制从投资决策直到竣工结算阶段,是一个全过程管理,对控制工程的造价能够有着积极的影响作用。为了能够使投资预算能够发挥最大的效益,实现预期目标,就必须对项目进行全过程的工程造价预算。合理有效的控制工程造价,不但能够保障建筑工程的质量水平,还可以使建设方与施工方达到共同盈利的目的。

参考文献

[1]刘丹.建设工程造价控制的分析探讨[J].铁道工程学报,2010,27(10):109-114

[2]冀丹芳.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].黑龙江科技信息,2014,08:225.

[3]徐剑雄.影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施[J].科技创新与应用,2013,32:247.

作者:潘颖欣

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