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建安工程造价指数发展研究

 论文栏目:工程造价论文     更新时间:2017/9/30 15:05:48   

摘要:建安工程造价指数在工程造价指数里比重最大且成分最复杂,因此本文通过对于建安工程造价指数近10年的发展方向以及趋势进行分析,并分析组成建安工程造价指数的各部分数据的变化范围和幅度以及其于建安工程造价指数之间的关系,通过分析结果为相关利益部门提供参考和借鉴。

关键词:建安工程造价指数;发展;趋势

引言

建设工程造价指数是指在一定时期内价格水平的变化导致工程造价的变化值与原值的比值,变化后值为报告期的价格而原值为基期的价格,工程造价指数随着报告期和基期选取的不同而变化。它反映了不同时期内价格的变动趋势,对于工程建设的过程中调整工程价格、实现工程造价管理的动态化以及为建筑行业主管部门提升管理水平提供依据。工程造价指数的编制主要是依据工程造价的构成进行细分,工程费用主要由设备及工器具购置费用和建安工程费组成,其中构成最复杂以及在整个工程造价中占比最大的就是建安工程费用,因此本文主要研究的是建安工程造价指数发展趋势以及分析。工程造价指数主要用来研究以下具有十分显著意义的三方面的问题:一是研究分析项目各组成部分价格变动的趋势、范围以及因素;二是预计社会宏观经济活动的变化对工程造价的影响波动程度和范围;三是投资方和施工方进行投资估算、合同价款确定以及结算价款的确定的重要依据。在工程造价指数研究的过程中,许多学者对于工程造价指数的发展变化都有一定的研究。李国良,张建平(2012)根据1999-2008年间的工程造价指数按工程造价构成进行了详细的分析,并得出安装工程的造价指数受到了人、材以及机械造价指数的影响,其中对其影响最大的是材料费用,这与材料费在整个工程造价中的占比较大有关,并运用灰色模型对人、材以及机械费用的指数进行了预测分析[1]。于芳(2015)分析了国内外工程造价指标和指数应用现状,并针对工程造价指标数据库的完善、科学控制工程造价指数及建立预测模型等进行了研究和探讨,以期促进我国工程造价指标及指数的发展,推动建筑行业经济效益的提升[2]。陆凌琳(2017)通过对各项实例工程的工程造价指数进行汇总计算和分析,并分析了在建设工程的全寿命周期内各个阶段工程造价指数的作用,从而为相关部门和企业提供了有效的借鉴[3]。通过对各位学者研究成果的学习以及总结,本文将对建安工程造价指数近10年的发展方向以及趋势进行分析,并分析组成建安工程造价指数的各分部数据的变化范围和幅度以及其于建安工程造价指数之间的关系,通过分析结果为相关利益部门提供参考和借鉴。

1建安工程造价指数的变化分析

1.1原始数据获得及整理

所研究的建安工程造价指数来源于中国统计年鉴2016版,数据如下表1-1所示。上表所示的数据为以上年度指标为100的工程造价指数,为了使得数据分析过程具有对比性,本文将指数改为以2006年作为固定基期的指数,从而得出数据如下表1-2所示。

1.2建安工程造价指数的变化分析

因为在建安工程造价指数的组成中,机械台班费用占比较小且相较稳定,因此分析的主要是人工以及材料费用的变化从而导致的建安工程造价指数的变化。由表1-1所示,在2006至2011年中国建筑行业飞速发展的5年间,建安工程造价指数稳步上升,同时人工费用一直在逐步上升,材料费用也在稳步上升,异常点在2008年,主要是因为2008年的世界金融危机导致的各个行业受到了一定的冲击,在2008年材料费用有了一个明显的下降,但是2008年以后又开始稳定的发展并提升,因此由图可以看出在2006到2011年间建安工程造价指数以及其各组成部分都处于飞速的发展提升中。但由于房地产发展速度过快,容易造成经济的不稳定性,国家相继出台了宏观政策对建筑行业进行调控,自2011年后,建安工程造价指数逐步趋于平稳,由此可见,国家的调控是十分有效的。但人工费用指数还是在稳步上升的,同时材料费用指数有所下降,从而使得建安工程造价指数趋于平稳。组成建安工程的材料种类繁多,其中最主要的材料是钢材、木材和水泥,本文主要分析的就是钢材、木材和水泥的材料价格指数。从表1-2所示可以具体分析材料费用的变化,2006年至2011年间(除2008年异常点以外)的材料费用指数在逐步上升且钢材、木材和水泥都在稳步上升,2011年后,木材价格指数依旧在上升,只是增长相较缓慢了一些,而钢材和水泥都在下降,且钢材的价格指数下降得最多。

2结论及建议

2.1项目的决策阶段

建设项目的决策阶段是对于整个项目的目标以及定位进行确定的阶段,并且通过对于拟建项目相关的技术以及经济上的分析从而在众多方案中以价值工程法确定最终的行动方案并实施的一个过程。在项目决策阶段最主要的工作内容就是项目建议书和项目的可行性研究以及确定项目的投资估算,由此,项目决策阶段的目标以及方案的正确选择与项目投资结果直接相关,因此要选出最合适的方案,首先要对于项目投资估算的准确性有一定的要求,准确的投资估算能够选择出最优的方案从而达到资源利用的最大化,使得整个工程项目的造价管理工作能够有序地进行。因此在项目决策阶段通过分析建安工程造价指数的变化趋势能够在项目建议书以及可行性研究阶段适当规避和减少工程造价的变动带来的风险。

2.2项目的设计阶段

设计概算主要是用来控制项目以后进程中各阶段的投资,其能够作为编制固定资产投资计划从而确定和控制项目建设过程中的投资依据、审批和控制施工图设计和施工图预算的依据、设计方案进行选择和评判的依据、编制招标控制价和投标报价的依据、签订建设工程合同和贷款的依据、考核项目投资效果的依据且最重要的是当设计概算一经建设主管部门的批准将作为控制建设项目投资的最高限额。因此合理的工程造价指数计算出的准确的设计概算对于整个项目的建设以及运营过程都具有很大的影响。而在设计阶段主要是要控制设计概算不能大幅度超出决策阶段的投资估算,因此对于设计概算的价格把控也是非常重要的,而通过对于建安工程造价指数的分析结果对于设计概算的确定以及控制有一定的指导性意义。

2.3项目的招投标和施工阶段

在项目的招投标和施工阶段来说主要涉及的是业主方和承包方之间的相互利益的博弈,而对于业主方来说,在招投标阶段,编制招标工程量清单、标底和招标控制价都能够对于业主控制项目投资有一定的影响,但是在编制的过程中参考工程造价指数的分析结果对于工程项目价格风险有一定的规避作用。而与此同时,承包单位一定范围内的风险因素是包含在投标报价的综合单价之中的,在企业没有企业定额只是通过国家或地区发布的定额进行计算价格的基础上,通过准确的建安工程造价指数分析对于报价进行修正能够合理地规避未来价格变动所带来的风险。

参考文献:

[1]李国良,张建平.工程造价指数的分析与预测研究[J].工程和商业管理国际学术会议,2012,(3).

[2]于芳.工程造价指标及指数应用研究[J].住宅与房地产,2015,(12).

[3]陆凌琳.建设工程造价指数分析及应用[J].江西建材,2017,(8).

[4]杨玉胜.基于SVM多变量时间序列回归预测工程造价指数[J].湖南交通科技,2015,(12).

[5]陈丛发,闫明相,陈涛.建设工程造价指数预测研究[J].建筑经济,2014,(9).

[6]陈威.建设工程造价指数测算研究陈威[D].重庆大学,2009,(5).

[7]王红帅.房屋建筑工程造价指数编制与预测研究.西华大学,2013,(4).

作者:曲江峰 谭思奇 单位:中建七局建筑装饰工程有限公司

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